-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Adres strony internetowej, na której zamieszczona będzie specyfikacja istotnych warunków zamówienia (jeżeli dotyczy):

 

Ogłoszenie nr 71464 - 2017 z dnia 2017-04-21 r.

Międzyrzecz: Termomodernizacja w systemie „zaprojektuj-wybuduj” obiektów użyteczności publicznej w Międzyrzeczu, tj.: Część 1 Termomodernizacja wraz z montażem OZE Szkoły Podstawowej Nr 3 w Międzyrzeczu, Część 2 Termomodernizacja wraz z montażem OZE Przedszkola Nr 4 w Międzyrzeczu, Część 3 Termomodernizacja wraz z montażem OZE oraz remont i przebudowa budynku Ogniska Muzycznego w Międzyrzeczu.
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego

tak

Nazwa projektu lub programu
RPO Lubuskie 2020

nie

Należy podać minimalny procentowy wskaźnik zatrudnienia osób należących do jednej lub więcej kategorii, o których mowa w art. 22 ust. 2 ustawy Pzp, nie mniejszy niż 30%, osób zatrudnionych przez zakłady pracy chronionej lub wykonawców albo ich jednostki (w %)

nie

nie

Informacje na temat podmiotu któremu zamawiający powierzył/powierzyli prowadzenie postępowania:
Postępowanie jest przeprowadzane wspólnie przez zamawiających

nie

Jeżeli tak, należy wymienić zamawiających, którzy wspólnie przeprowadzają postępowanie oraz podać adresy ich siedzib, krajowe numery identyfikacyjne oraz osoby do kontaktów wraz z danymi do kontaktów:

Postępowanie jest przeprowadzane wspólnie z zamawiającymi z innych państw członkowskich Unii Europejskiej

nie

W przypadku przeprowadzania postępowania wspólnie z zamawiającymi z innych państw członkowskich Unii Europejskiej – mające zastosowanie krajowe prawo zamówień publicznych:
Informacje dodatkowe:

I. 1) NAZWA I ADRES: Gmina Międzyrzecz, krajowy numer identyfikacyjny 21096684600000, ul. ul. Rynek  1, 66300   Międzyrzecz, woj. lubuskie, państwo Polska, tel. 957 426 930, e-mail zamowienia.publiczne@miedzyrzecz.pl, faks 957 426 979.
Adres strony internetowej (URL): www.bip.miedzyrzecz.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa

Podział obowiązków między zamawiającymi w przypadku wspólnego przeprowadzania postępowania, w tym w przypadku wspólnego przeprowadzania postępowania z zamawiającymi z innych państw członkowskich Unii Europejskiej (który z zamawiających jest odpowiedzialny za przeprowadzenie postępowania, czy i w jakim zakresie za przeprowadzenie postępowania odpowiadają pozostali zamawiający, czy zamówienie będzie udzielane przez każdego z zamawiających indywidualnie, czy zamówienie zostanie udzielone w imieniu i na rzecz pozostałych zamawiających):

I.4) KOMUNIKACJA:
Nieograniczony, pełny i bezpośredni dostęp do dokumentów z postępowania można uzyskać pod adresem (URL)

tak
www.bip.miedzyrzecz.pl

Adres strony internetowej, na której zamieszczona będzie specyfikacja istotnych warunków zamówienia

tak
www.bip.miedzyrzecz.pl

Dostęp do dokumentów z postępowania jest ograniczony - więcej informacji można uzyskać pod adresem

nie

Oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu należy przesyłać:
Elektronicznie

nie
adres

 

Dopuszczone jest przesłanie ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu w inny sposób:
nie
Wymagane jest przesłanie ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu w inny sposób:
tak
Inny sposób:
oferty w formie pisemnej należy złożyć w siedzibie Zamawiającego
Adres:
Urząd Miejski, ul. Rynek 1, 66-300 Międzyrzecz – pok. 201 (sekretariat)

Komunikacja elektroniczna wymaga korzystania z narzędzi i urządzeń lub formatów plików, które nie są ogólnie dostępne

nie
Nieograniczony, pełny, bezpośredni i bezpłatny dostęp do tych narzędzi można uzyskać pod adresem: (URL)

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Termomodernizacja w systemie „zaprojektuj-wybuduj” obiektów użyteczności publicznej w Międzyrzeczu, tj.: Część 1 Termomodernizacja wraz z montażem OZE Szkoły Podstawowej Nr 3 w Międzyrzeczu, Część 2 Termomodernizacja wraz z montażem OZE Przedszkola Nr 4 w Międzyrzeczu, Część 3 Termomodernizacja wraz z montażem OZE oraz remont i przebudowa budynku Ogniska Muzycznego w Międzyrzeczu.
Numer referencyjny: WRG.271.12.2017
Przed wszczęciem postępowania o udzielenie zamówienia przeprowadzono dialog techniczny

nie

II.2) Rodzaj zamówienia: roboty budowlane
II.3) Informacja o możliwości składania ofert częściowych
Zamówienie podzielone jest na części:

Tak
Oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu można składać w odniesieniu do:
wszystkich części

II.4) Krótki opis przedmiotu zamówienia (wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań ) a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane: Opis przedmiotu zamówienia. 1. Część 1. Termomodernizacja wraz z montażem OZE Szkoły Podstawowej Nr 3 w Międzyrzeczu. 1.1. Przedmiot zamówienia w zakresie termomodernizacji obiektu szkoły podstawowej nr 3 w Międzyrzeczu obejmuje opracowanie dokumentacji projektowej i wykonanie robót budowlanych. Przedmiot zamówienia składa się z dwóch etapów: a) I etap – obejmuje opracowanie dokumentacji projektowej budowlano - wykonawczej na wykonanie termomodernizacji wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę lub zgłoszenia o zamiarze przystąpienia do wykonywania robót budowlanych. b) II etap – obejmuje wykonanie na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót termomodernizacji wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie jeśli będzie wymagane. 1.2. Zakres prac termomodernizacyjnych: a) ocieplenie ścian zewnętrznych, b) ocieplenie stropodachu dobrze wentylowanego, c) ocieplenie stropodachu niewentylowanego, d) wymiana okien drewnianych zewnętrznych, e) wymiana źródeł światła na LED w istniejących oprawach, istniejąca instalacja oświetlenia będzie podlegała modernizacji jeżeli wymaga tego użyte źródło światła i oprawy (jeżeli nie będzie możliwości wymiany źródła światła na LED należy wymienić całą oprawę ze źródłem światła LED), f) wykonanie oświetlenia awaryjnego, g) montaż centrali nawiewno-wywiewnej z odzyskiem ciepła, h) modernizację systemów: centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej polegającą na: o montażu pomp ciepła na cele c.o., o wymiana instalacji c.o. wraz z wymianą grzejników i montażem przygrzejnikowych zaworów termostatycznych stałoparametrowych, o zastosowaniu osłabienia nocnego oraz w ciągu tygodnia dla instalacji centralnego ogrzewania, o ograniczeniu pracy pompy cyrkulacyjnej, o regulacji hydraulicznej instalacji c.o., o montażu sprzęgła hydraulicznego umożliwiającego współpracę źródeł ciepła, o montażu automatyki pogodowej wraz z monitoringiem zużycia mediów, o adaptacji pokrycia dachowego i konstrukcji dachu na potrzeby montażu instalacji fotowoltaicznej, o montażu paneli fotowoltaicznych na dachu trzech budynków szkoły (budynek dydaktyczny, łącznik, sala gimnastyczna), o montażu komunikacji dachowej umożliwiającej serwisowanie paneli fotowoltaicznych. Szczegółowy zakres robót określają: audyt energetyczny budynku, program funkcjonalno - użytkowy oraz szczegółowe warunki wykonania i odbioru robót, które stanowią załącznik nr 12 do niniejszej SIWZ. 1.3. Zakres prac obejmuje również: a) Wykonanie audytu termomodernizacyjnego budynku na podstawie sporządzonej przez Wykonawcę dokumentacji przed przystąpieniem do prac termomodernizacyjnych, b) Wykonanie audytu termomodernizacyjnego po wykonaniu prac termomodernizacyjnych, którego podstawę stanowią badania i pomiary dokonane na obiekcie termomodernizowanym. Wykonane audyty stanowić będą potwierdzenie spełnienia wskaźników podlegających ocenie projektu pod kątem jego dofinansowania ze środków programu RPO Lubuskie 2020. W przypadku nieosiągnięcia (wartości minimalnej) wskaźników Wykonawca dokona napraw na własny koszt do momentu osiągnięcia wymaganych wartości. 1.4. Uwaga: do 30.08.2017 r. musi zostać opracowana dokumentacja projektowa wraz z uzyskaniem prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę lub zgłoszenia o zamiarze przystąpienia do wykonywania robót, następnie Urząd Marszałkowski rozpocznie ocenę dokumentacji projektowej, która potwierdzić winna spełnienie warunków regulaminu konkursu Nr RPLB.03.02.01-IZ.00-08-K01/15, na podstawie którego gmina otrzymała dofinansowanie na realizację zadania. Po pozytywnej ocenie dokumentacji projektowej nastąpi wykonanie robót budowlanych. Rozpoczęcie robót budowlanych nastąpi po przekazaniu przez Urząd Marszałkowski pozytywnej oceny dokumentacji projektowej. W przypadku negatywnej oceny przedmiotowego projektu pod kątem jego dofinansowania ze środków EFRR Zamawiający zastrzega sobie prawo do przerwania prac określonych w opisie przedmiotu zamówienia. W przypadku wystąpienia takiej sytuacji Zamawiający zapłaci Wykonawcy należną kwotę za część wykonanych prac (projektowych) jeżeli negatywna ocena przedmiotowego projektu nie nastąpiła z winy niedochowania należytej staranności wykonania prac przez Wykonawcę. 1.5. Zadanie dofinansowane jest w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego - Lubuskie 2020, Osi Priorytetowej 3 Gospodarka niskoemisyjna dla Działania 3.2, Efektywność energetyczna dla Poddziałania 3.2.2, Efektywność energetyczna. 1.6. Do dokumentacji projektowej należy dołączyć pisemne oświadczenie, że dokumentacja została wykonana zgodnie z : a) PFU b) obowiązującymi przepisami, w tym techniczno - budowlanymi dotyczącymi m.in. Współczynników izolacyjności cieplnej i innych wymagań związanych z oszczędnością energii do końca 2020 r. Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Transportu Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 5 lipca 2013 r, w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 13 sierpnia 2013 r. poz. 926). 1.7. Terminy realizacji przedmiotu umowy: a) Datą rozpoczęcia realizacji przedmiotu umowy jest dzień podpisania umowy. b) Termin opracowania dokumentacji projektowo-kosztorysowej wraz z uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę lub zgłoszenia o zamiarze przystąpienia do wykonywania robót budowlanych w terminie do dnia 30.08.2017 r. c)Termin zakończenia robót budowlanych i montażowych – maksymalnie do dnia 15.12.2017 r. 1.8. Wymagania w zakresie robót budowlanych. Roboty budowlane prowadzone będą na obiekcie czynnym, w związku z czym Wykonawca obowiązany jest ustalić z Użytkownikiem i uwzględnić w harmonogramie rzeczowo-finansowym terminy robót jak najmniej kolidujące z funkcjonowaniem placówki. Wykonawca w trakcie robót zabezpieczy wyposażenie pomieszczeń (m.in. meble, sprzęt komputerowy, wyposażenie stołówki i kuchni) przed zanieczyszczeniem i uszkodzeniem, a w razie uszkodzenia lub zniszczenia pokryje koszty z tym związane. 1.9 Zaleca się, aby Wykonawca dokonał wizji lokalnej terenu. Informacje zdobyte podczas wizji mogą okazać się przydatne do należytego przygotowania oferty. 1.10.Wykonawca na wykonany przedmiot zamówienia udzieli gwarancji dla robót objętych umową na okres min. 48 miesięcy od daty odbioru końcowego robót i rękojmi za wady na okres przekraczający gwarancję o 6 miesięcy Uwaga: Dodatkowa gwarancja (okres wydłużenia gwarancji) podlega punktacji zgodnie z kryteriami oceny ofert. 1.11. Wszystkie dostarczone w ramach realizacji zamówienia materiały oraz sprzęty muszą być fabrycznie nowe, w pełni sprawne technicznie, wolne od wad, nie regenerowane, nie powystawowe i gotowe do użycia bez żadnych dodatkowych kosztów Zamawiającego. Oferowany sprzęt i wyposażenie muszą spełniać wymogi bezpieczeństwa wynikające z obowiązujących na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej przepisów w tym zakresie. Materiały, sprzęt oraz wyposażenie użyte do realizacji przedmiotu zamówienia muszą być fabrycznie nowe, nieużywane, posiadać odpowiednie wymagane prawem polskim atesty, certyfikaty, zezwolenia. 1.12. Wykonany przedmiot zamówienia ma być kompletny z punktu widzenia celu któremu ma służyć ze szczególnym uwzględnieniem wymogów bezpieczeństwa. 1.13. Wyłoniony Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć Zamawiającemu przed podpisaniem umowy kopię aktualnej polisy ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej na kwotę min. obejmującą wartość zamówienia i okres realizacji zamówienia. W przypadku gdy termin realizacji zamówienia ulegnie wydłużeniu zgodnie z warunkami umownymi zmiany tego terminu Wykonawca będzie musiał przedłużyć termin polisy OC o wymagany czas do zakończenia robót budowlanych. Ubezpieczenie OC winno obejmować również szkody wyrządzone przez wszystkich podwykonawców. 1.14. Wyłoniony Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć Zamawiającemu przed podpisaniem umowy harmonogram rzeczowo-finansowy na opracowanie dokumentacji wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę lub zgłoszenia robót budowlanych i na wykonanie robót budowlanych wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie jeżeli będzie wymagane. 1.15. Zgodnie z art 29 ust. 3 a ustawy pzp Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy (Dz. U. z 2014 r. poz. 1502 z późn zm.) wszystkich osób wykonujących roboty budowlane objęte przedmiotem zamówienia polegające na: wykonaniu ocieplenia ścian, stropodachu. Sposób dokumentowania zatrudnienia osób, o których mowa w art. 29 ust. 3a, uprawnienia zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez wykonawcę wymagań, o których mowa w art. 29 ust. 3a oraz sankcje z tytułu niespełnienia tych wymagań określa projekt umowy. 1.16. Wywóz ziemi i materiałów rozbiórkowych nie nadających się do dalszego wykorzystania wraz z ich utylizacją w miejsce wskazane staraniem i na koszt Wykonawcy, zgodnie z ustawą o odpadach. 1.17. W cenie ryczałtowej zadania należy ująć wszystkie koszty niezbędne do terminowego i prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia opisanego w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia, w tym również: koszty zagospodarowania, zabezpieczenia i utrzymania terenu budowy, zapewnienia na terenie budowy należytego ładu i porządku, przestrzegania przepisów BHP, właściwego zagospodarowania materiałów rozbiórkowych zgodnie z ustawą o odpadach, koszty niezbędnych badań i sprawdzeń, uporządkowania terenu po zakończeniu robót, opracowania mapy geodezyjnej powykonawczej wraz z geodezyjnymi pomiarami powykonawczymi, nadzoru autorskiego oraz innych kosztów niezbędnych do prawidłowego i kompletnego wykonania przedmiotu zamówienia. 1.18. Zamawiający informuje, iż mogące wystąpić w SIWZ wraz z załącznikami wskazania nazw zwyczajowych, znaków towarowych, nazw producentów w opisie przedmiotu zamówienia służy wyłącznie określeniu cech wizualnych, technicznych i jakościowych. Użyte w SIWZ wraz z załącznikami nazwy produktów, znaki towarowe, patenty lub pochodzenie należy traktować jako przykładowe. Zamawiający dopuszcza zastosowanie materiałów (produktów) równoważnych. Za produkt równoważny uznaje się produkt, który będzie miał te same cechy funkcjonalne, wizualne, materiałowe i techniczne, patentem lub pochodzeniem. Jakość produktu równoważnego nie może być gorsza od opisanego w przedmiocie zamówienia. 1.19. Zgodnie z art. 30 ust. 8 pkt 1 oraz ust. 9 pkt 1 ustawy Prawo zamówień publicznych przedmiot zamówienia należy zrealizować z uwzględnieniem potrzeb wszystkich użytkowników, w tym zapewnienie dostępności dla osób niepełnosprawnych. 1.20. Na etapie wykonywania dokumentacji projektowej Wykonawca zobowiązany jest do zorganizowania minimum dwóch spotkań roboczych Projektantów z Zamawiającym. 2. Część 2. Termomodernizacja wraz z montażem OZE Przedszkola Nr 4 w Międzyrzeczu. 2.1 Przedmiot zamówienia w zakresie termomodernizacji obiektu przedszkola nr 4 w Międzyrzeczu obejmuje opracowanie dokumentacji projektowej i wykonanie robót budowlanych. Przedmiot zamówienia składa się z dwóch etapów: a) I etap – obejmuje opracowanie dokumentacji projektowej budowlano - wykonawczej na wykonanie termomodernizacji wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę lub zgłoszenia o zamiarze przystąpienia do wykonywania robót budowlanych. b) II etap – obejmuje wykonanie na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót termomodernizacji wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie jeśli będzie wymagane. 2.2 Zakres robót termomodernizacyjnych: a) ocieplenie stropodachu niewentylowanego; b) ocieplenie ścian zewnętrznych; c) wymianę drzwi wejściowych do budynku; d) wymianę drewnianych okien zewnętrznych- częściowo w budynku wymienione są okna na PCV do oferty należy przyjąć tylko okna drewniane; e) wymiany źródeł światła na LED w istniejących oprawach - istniejąca instalacja oświetlenia będzie podlegała modernizacji jeżeli wymaga tego użyte źródło światła i oprawy (jeżeli nie będzie możliwości wymiany źródła światła na LED należy wymienić całą oprawę ze źródłem światła LED); f) montaż bezkanałowej centrali wentylacyjnej z odzyskiem ciepła; g) modernizację systemu centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej z montażem pomp ciepła i systemem fotowoltaicznym polegającą na: o montażu pomp ciepła na cele centralnego ogrzewania; o wymianie instalacji centralnego ogrzewania; o montażu grzejników stalowych płytowych z zaworami termostatycznymi oraz obniżonym parametrze czynnika grzewczego; o zastosowaniu osłabienia nocnego oraz w ciągu tygodnia dla instalacji centralnego ogrzewania; o regulacji hydraulicznej instalacji centralnego ogrzewania; o montażu układu hydraulicznego umożliwiającego współpracę źródeł ciepła; o montażu automatyki pogodowej wraz z monitoringiem zużycia mediów; o adaptacji pokrycia dachowego i konstrukcji dachu na potrzeby montażu instalacji fotowoltaicznej; o montażu paneli fotowoltaicznych na dachu rozpatrywanego budynku na cele pracy pompy ciepła oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej; o montażu komunikacji dachowej umożliwiającej serwisowanie paneli fotowoltaicznych Szczegółowy zakres robót określają: audyt energetyczny budynku, program funkcjonalno - użytkowy oraz szczegółowe warunki wykonania i odbioru robót stanowiące załącznik nr 12 do niniejszej SIWZ. 2.3 Zakres prac obejmuje również: a) Wykonanie audytu termomodernizacyjnego budynku na podstawie sporządzonej przez Wykonawcę dokumentacji przed przystąpieniem do prac termomodernizacyjnych, b) Wykonanie audytu termomodernizacyjnego po wykonaniu prac termomodernizacyjnych, którego podstawę stanowią badania i pomiary dokonane na obiekcie termomodernizowanym. Wykonane audyty stanowić będą potwierdzenie spełnienia wskaźników podlegających ocenie projektu pod kątem jego dofinansowania ze środków programu RPO Lubuskie 2020. W przypadku nieosiągnięcia (wartości minimalnej) wskaźników Wykonawca dokona napraw na własny koszt do momentu osiągnięcia wymaganych wartości. 2.4 Uwaga: do 30.08.2017 r. musi zostać opracowana dokumentacja projektowa wraz z uzyskaniem prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę lub zgłoszenia o zamiarze przystąpienia do wykonywania robót, następnie Urząd Marszałkowski rozpocznie ocenę dokumentacji projektowej, która potwierdzić winna spełnienie warunków regulaminu konkursu Nr RPLB.03.02.01-IZ.00-08-K01/15, na podstawie którego gmina otrzymała dofinansowanie na realizację zadania. Po pozytywnej ocenie dokumentacji projektowej nastąpi wykonanie robót budowlanych. Rozpoczęcie robót budowlanych nastąpi po przekazaniu przez Urząd Marszałkowski pozytywnej oceny dokumentacji projektowej. W przypadku negatywnej oceny przedmiotowego projektu pod kątem jego dofinansowania ze środków EFRR Zamawiający zastrzega sobie prawo do przerwania prac określonych w opisie przedmiotu zamówienia. W przypadku wystąpienia takiej sytuacji Zamawiający zapłaci Wykonawcy należną kwotę za część wykonanych prac (projektowych) jeżeli negatywna ocena przedmiotowego projektu nie nastąpiła z winy niedochowania należytej staranności wykonania praz przez Wykonawcę. 3.2.5 Zadanie dofinansowane jest w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego - Lubuskie 2020, Osi Priorytetowej 3 Gospodarka niskoemisyjna dla Działania 3.2, Efektywność energetyczna dla Poddziałania 3.2.2, Efektywność energetyczna. 2.6. Do dokumentacji projektowej należy dołączyć pisemne oświadczenie, że dokumentacja została wykonana zgodnie z : a) PFU b) obowiązującymi przepisami, w tym techniczno - budowlanymi dotyczącymi m.in. Współczynników izolacyjności cieplnej i innych wymagań związanych z oszczędnością energii do końca 2020 r. Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Transportu Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 5 lipca 2013 r, w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 13 sierpnia 2013 r. poz. 926). 2.7. Terminy realizacji przedmiotu umowy: a) Datą rozpoczęcia realizacji przedmiotu umowy jest dzień podpisania umowy. b) Termin opracowania dokumentacji projektowo-kosztorysowej wraz z uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę lub zgłoszenia o zamiarze przystąpienia do wykonywania robót budowlanych w terminie do dnia 30.08.2017 r. c) Termin realizacji robót budowlanych i montażowych – rozpoczęcie od stycznia 2018 r. – maksymalnie do dnia 30.08.2018 r. Uwaga: budynek Przedszkola nie będzie prowadził działalności dydaktycznej w okresie od 01.07.2018 do 30.08.2018 r. W tym okresie należy wyłącznie wykonywać niezbędne prace wewnątrz obiektu. 2.8. Wymagania w zakresie robot budowlanych. Roboty budowlane prowadzone będą na obiekcie czynnym, w związku z czym Wykonawca obowiązany jest ustalić z Użytkownikiem i uwzględnić w harmonogramie rzeczowo-finansowym terminy robót jak najmniej kolidujące z funkcjonowaniem placówki. Wykonawca w trakcie robót zabezpieczy wyposażenie pomieszczeń (m.in. meble, sprzęt komputerowy, wyposażenie stołówki i kuchni) przed zanieczyszczeniem i uszkodzeniem, a w razie uszkodzenia lub zniszczenia pokryje koszty z tym związane. 2.9 Zaleca się, aby Wykonawca dokonał wizji lokalnej terenu. Informacje zdobyte podczas wizji mogą okazać się przydatne do należytego przygotowania oferty. 2.10.Wykonawca na wykonany przedmiot zamówienia udzieli gwarancji dla robót objętych umową na okres min. 48 miesięcy od daty odbioru końcowego robót i rękojmi za wady na okres przekraczający gwarancję o 6 miesięcy Uwaga: Dodatkowa gwarancja (okres wydłużenia gwarancji) podlega punktacji zgodnie z kryteriami oceny ofert. 2.11. Wszystkie dostarczone w ramach realizacji zamówienia materiały oraz sprzęty muszą być fabrycznie nowe, w pełni sprawne technicznie, wolne od wad, nie regenerowane, nie powystawowe i gotowe do użycia bez żadnych dodatkowych kosztów Zamawiającego. Oferowany sprzęt i wyposażenie muszą spełniać wymogi bezpieczeństwa wynikające z obowiązujących na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej przepisów w tym zakresie. Materiały, sprzęt oraz wyposażenie użyte do realizacji przedmiotu zamówienia muszą być fabrycznie nowe, nieużywane, posiadać odpowiednie wymagane prawem polskim atesty, certyfikaty, zezwolenia. 2.12. Wykonany przedmiot zamówienia ma być kompletny z punktu widzenia celu któremu ma służyć ze szczególnym uwzględnieniem wymogów bezpieczeństwa. 2.13. Wyłoniony Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć Zamawiającemu przed podpisaniem umowy kopię aktualnej polisy ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej na kwotę min. obejmującą wartość zamówienia i okres realizacji zamówienia. W przypadku gdy termin realizacji zamówienia ulegnie wydłużeniu zgodnie z warunkami umownymi zmiany tego terminu Wykonawca będzie musiał przedłużyć termin polisy OC o wymagany czas do zakończenia robót budowlanych. Ubezpieczenie OC winno obejmować również szkody wyrządzone przez wszystkich podwykonawców. 2.14. Wyłoniony Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć Zamawiającemu przed podpisaniem umowy harmonogram rzeczowo-finansowy na opracowanie dokumentacji wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę lub zgłoszenia robót budowlanych i na wykonanie robót budowlanych wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie jeżeli będzie wymagane. 2.15. Zgodnie z art 29 ust. 3 a ustawy pzp Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy (Dz. U. z 2014 r. poz. 1502 z późn zm.) wszystkich osób wykonujących roboty budowlane objęte przedmiotem zamówienia polegające na: wykonaniu ocieplenia ścian, stropodachu. Sposób dokumentowania zatrudnienia osób, o których mowa w art. 29 ust. 3a, uprawnienia zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez wykonawcę wymagań, o których mowa w art. 29 ust. 3a oraz sankcje z tytułu niespełnienia tych wymagań określa projekt umowy. 2.16. Wywóz ziemi i materiałów rozbiórkowych nie nadających się do dalszego wykorzystania wraz z ich utylizacją w miejsce wskazane staraniem i na koszt Wykonawcy, zgodnie z ustawą o odpadach. 2.17. W cenie ryczałtowej zadania należy ująć wszystkie koszty niezbędne do terminowego i prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia opisanego w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia, w tym również: koszty zagospodarowania, zabezpieczenia i utrzymania terenu budowy, zapewnienia na terenie budowy należytego ładu i porządku, przestrzegania przepisów BHP, właściwego zagospodarowania materiałów rozbiórkowych zgodnie z ustawą o odpadach, koszty niezbędnych badań i sprawdzeń, uporządkowania terenu po zakończeniu robót, opracowania mapy geodezyjnej powykonawczej wraz z geodezyjnymi pomiarami powykonawczymi, nadzoru autorskiego oraz innych kosztów niezbędnych do prawidłowego i kompletnego wykonania przedmiotu zamówienia. 2.18. Zamawiający informuje, iż mogące wystąpić w SIWZ wraz z załącznikami wskazania nazw zwyczajowych, znaków towarowych, nazw producentów w opisie przedmiotu zamówienia służy wyłącznie określeniu cech wizualnych, technicznych i jakościowych. Użyte w SIWZ wraz z załącznikami nazwy produktów, znaki towarowe, patenty lub pochodzenie należy traktować jako przykładowe. Zamawiający dopuszcza zastosowanie materiałów (produktów) równoważnych. Za produkt równoważny uznaje się produkt, który będzie miał te same cechy funkcjonalne, wizualne, materiałowe i techniczne, patentem lub pochodzeniem. Jakość produktu równoważnego nie może być gorsza od opisanego w przedmiocie zamówienia. 2.19. Zgodnie z art. 30 ust. 8 pkt 1 oraz ust. 9 pkt 1 ustawy Prawo zamówień publicznych przedmiot zamówienia należy zrealizować z uwzględnieniem potrzeb wszystkich użytkowników, w tym zapewnienie dostępności dla osób niepełnosprawnych. 2.20. Na etapie wykonywania dokumentacji projektowej Wykonawca zobowiązany jest do zorganizowania minimum dwóch spotkań roboczych Projektantów z Zamawiającym. 3. Część 3. Termomodernizacja wraz z montażem OZE budynku ogniska muzycznego w Międzyrzeczu oraz remont i przebudowa Ogniska Muzycznego w Międzyrzeczu. 3.1 Zadanie I Zakres robót termomodernizacyjnych (realizowanych w formule zaprojektuj i wybuduj) koszty kwalifikowane – zadanie objęte dofinansowaniem w ramach RPO LUBUSKIE 2020: 3.1.1 Przedmiot zamówienia w zakresie termomodernizacji obiektu Ogniska Muzycznego w Międzyrzeczu obejmuje opracowanie dokumentacji projektowej i wykonanie robót budowlanych. Przedmiot zamówienia składa się z dwóch etapów: a) I etap – obejmuje opracowanie dokumentacji projektowej budowlano - wykonawczej na wykonanie termomodernizacji wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę lub zgłoszenia o zamiarze przystąpienia do wykonywania robót budowlanych. b) II etap – obejmuje wykonanie na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót termomodernizacji wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie jeśli będzie wymagane. 3.1.2 Zakres robót termomodernizacyjnych: a) ocieplenie stropodachu niewentylowanego; b) ocieplenie stropu pod poddaszem nieogrzewanym; c) ocieplenie dachu przyległego do strefy ogrzewanej; d) ocieplenie podłogi na gruncie; e) ocieplenie ścian zewnętrznych; f) wymianę okien zewnętrznych; g) montaż bezkanałowej centrali wentylacyjnej z odzyskiem ciepła; h) wymianę drzwi wejściowych do budynku; i) wykonanie instalacji oświetlenia i montaż opraw oświetleniowych o źródle światła LED ; j) modernizację centralnego ogrzewania i instalacji ciepłej wody użytkowej z montażem pomp ciepła i systemem fotowoltaicznym polegającą na: o montażu pomp ciepła na cele centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej; o wykonanie instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej; o montażu grzejników, należy zamontować grzejniki z uwzględnieniem pracy z zaworami termostatycznymi oraz obniżonym parametrze czynnika grzewczego; o montażu kondensacyjnego kotła gazowego; o zastosowaniu osłabienia nocnego oraz w ciągu tygodnia dla instalacji centralnego ogrzewania; o regulacji hydraulicznej instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej; o montażu sprzęgła hydraulicznego umożliwiającego współpracę źródeł ciepła; o montażu automatyki pogodowej wraz z monitoringiem zużycia mediów; o adaptacji pokrycia dachowego i konstrukcji dachu na potrzeby montażu instalacji fotowoltaicznej; o montażu paneli fotowoltaicznych na dachu rozpatrywanego budynku na cele pracy pompy ciepła; o montażu komunikacji dachowej umożliwiającej serwisowanie paneli fotowoltaicznych. Szczegółowy zakres robót określają: audyt energetyczny budynku, program funkcjonalno - użytkowy oraz szczegółowe warunki wykonania i odbioru robót stanowiący załącznik nr 12 do niniejszej SIWZ. 3.1.3 Zakres prac obejmuje również: a) Wykonanie audytu termomodernizacyjnego budynku na podstawie sporządzonej przez Wykonawcę dokumentacji przed przystąpieniem do prac termomodernizacyjnych, b) Wykonanie audytu termomodernizacyjnego po wykonaniu prac termomodernizacyjnych, którego podstawę stanowią badania i pomiary dokonane na obiekcie termomodernizowanym. Wykonane audyty stanowić będą potwierdzenie spełnienia wskaźników podlegających ocenie projektu pod kątem jego dofinansowania ze środków programu RPO Lubuskie 2020. W przypadku nieosiągnięcia (wartości minimalnej) wskaźników Wykonawca dokona napraw na własny koszt do momentu osiągnięcia wymaganych wartości. 3.1.4 Uwaga: do 30.08.2017 r. musi zostać opracowana dokumentacja projektowa wraz z uzyskaniem prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę lub zgłoszenia o zamiarze przystąpienie do wykonywania robót, następnie Urząd Marszałkowski rozpocznie ocenę dokumentacji projektowej, która potwierdzić winna spełnienie warunków regulaminu konkursu, Nr RPLB.03.02.01-IZ.00-08-K01/15, na podstawie którego gmina otrzymała dofinansowanie na realizację zadania. Po pozytywnej ocenie dokumentacji projektowej nastąpi wykonanie robót budowlanych. Rozpoczęcie robót budowlanych nastąpi po przekazaniu przez Urząd Marszałkowski pozytywnej oceny dokumentacji projektowej. W przypadku negatywnej oceny przedmiotowego projektu pod kątem jego dofinansowania ze środków EFRR Zamawiający zastrzega sobie prawo do przerwania prac określonych w opisie przedmiotu zamówienia. W przypadku wystąpienia takiej sytuacji Zamawiający zapłaci Wykonawcy należną kwotę za część wykonanych prac (projektowych) jeżeli negatywna ocena przedmiotowego projektu nie nastąpiła z winy niedochowania należytej staranności wykonania praz przez Wykonawcę. 3.1.5 Zadanie dofinansowane jest w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego - Lubuskie 2020, Osi Priorytetowej 3 Gospodarka niskoemisyjna dla Działania 3.2, Efektywność energetyczna dla Poddziałania 3.2.2, Efektywność energetyczna. 3.1.6. Do dokumentacji projektowej należy dołączyć pisemne oświadczenie, że dokumentacja została wykonana zgodnie z : a) PFU b) obowiązującymi przepisami, w tym techniczno - budowlanymi dotyczącymi m.in. Współczynników izolacyjności cieplnej i innych wymagań związanych z oszczędnością energii do końca 2020 r. Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Transportu Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 5 lipca 2013 r, w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 13 sierpnia 2013 r. poz. 926). 3.1.7. Zgodnie z art. 30 ust. 8 pkt 1 oraz ust. 9 pkt 1 ustawy Prawo zamówień publicznych przedmiot zamówienia należy zrealizować z uwzględnieniem potrzeb wszystkich użytkowników, w tym zapewnienie dostępności dla osób niepełnosprawnych. 3.1.8. Na etapie wykonywania dokumentacji projektowej Wykonawca zobowiązany jest do zorganizowania minimum dwóch spotkań roboczych Projektantów z Zamawiającym. 3.2 Zadanie II Roboty remontowo - budowlane objęte pozwoleniem na budowę nr 238/2012 z dnia 22.08.2012 r. – koszty niekwalifikowane nie objęte dofinansowaniem. Przedmiot zamówienia obejmujący koszty niekwalifikowane należy wykonać na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej przez JM PROJEKT w zakresie przebudowy wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku mieszkalnego na budynek użyteczności publicznej oraz przebudową z rozbudową oraz częściową rozbiórką wraz ze zmianą sposobu użytkowania sceny z zapleczem technicznym na budynek użyteczności publicznej w następującym zakresie: 3.2.1: Zakres prac remontowo-budowlanych na budynku Ogniska Muzycznego: a) oczyszczenie i konserwacja kominów murowych, b) konserwacja i naprawa więźby dachowej, c) wykonanie pokrycia dachu z dachówki ceramicznej karpiówki d) wykonanie pokrycia dachu lukarn oraz wykusza z dwóch warstw papy e) wykonanie obróbek z papy i blachy oraz rynien i rur spustowych f) zamurowanie otworów drzwiowych i okiennych g) wykucie otworów drzwiowych w murowanych ścianach i osadzenie nadproży, h) wykonanie nowych ścian murowanych z bloczków z betonu komórkowego wraz ze spięciem z istniejąca ściana i) wykonanie lekkich ścian działowych na konstrukcji stalowej pokrytymi płytami gips-karton j) rozebranie ścian i sufitów z płyt na ruszcie drewnianym k) odbicie tynków i okładzin ceramicznych na ścianach wewnętrznych murowanych z cegły l) wykonanie okładzin ścian z płyt gipsowo-kartonowych m) wykonanie okładzin ścian w pomieszczeniach sanitarnych z płytek ceramicznych n) wykonanie tynków cementowo-wapiennych na ścianach murowanych z cegły oraz z bloczków z betonu komórkowego oraz na sufitach o) szpachlowanie ścian z płyt gipsowo-kartonowych p) wykonanie nowych podłóg i posadzek q) malowanie wraz z gruntowaniem i przygotowaniem powierzchni do malowania sufitów, ścian farbami emulsyjnymi i lateksowymi r) budowa nowych instalacji: elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, oraz wymiana instalacji odgromowej budynku s) naprawa ubytków w schodach wraz z wykonaniem okładzin schodów z płytek ceramicznych antypoślizgowych t) wykonanie platformy dla osób niepełnosprawnych u) wykonanie utwardzenia terenu wokół budynku z kostki betonowej typu POLBRUK gr 8 cm w kolorze szarym na podsypce piaskowej na podłożu z tłucznia v) wykonanie miejsc postojowych dla samochodów osobowych w ilości 6 sztuk (w tym 1 dla osób niepełnosprawnych) w) Wykonanie trawników dywanowych siewem wraz z sadzeniem drzew. 3.2.2: Zakres prac remontowo-budowlanych przebudowy z rozbudową oraz częściową rozbiórką sceny z zapleczem technicznym: a) Wykonanie rozbiórki orynnowania wraz z rurami spustowymi b) Rozbiórka budynku sceny c) Wykonanie nowych ścian murowanych z bloczków z betonu komórkowego d) Wykonanie otworów drzwiowych e) Docieplenie ścian zewnętrznych z płyt styropianowych f) Wykonanie konstrukcji stropodachu z belek drewnianych g) Obicie stropodachu płytami OSB h) Pokrycie nowego dachu oraz daszków nad wiatrołapami 2 warstwy papy asfaltowej i) Wykonanie obróbek blacharskich i kominka wentylacyjnego j) Montaż rynien i rur spustowych k) Obsadzenie nowej stolarki okiennej w istniejących otworach l) Wymiana parapetów wewnętrznych oraz zewnętrznych m) Obsadzenie nowej stolarki drzwiowej wewnętrznej oraz zewnętrznej n) Wykonanie sufitu podwieszanego z płyt gipsowo-kartonowych na ruszcie metalowym o) Izolacja stropu z wełny mineralnej gr. 20 cm, p) Wykonanie okładzin ścian w pomieszczeniach sanitarnych z płytek ceramicznych q) wykonanie tynków cementowo-wapiennych na ścianach murowanych z cegły oraz z bloczków z betonu komórkowego r) szpachlowanie sufitów z płyt gipsowo-kartonowych s) wykonanie nowych podłóg i posadzek t) malowanie wraz z gruntowaniem i przygotowaniem powierzchni do malowania sufitów, ścian farbami emulsyjnymi i lateksowymi u) budowa nowych instalacji: elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, c.o. budowa instalacji odgromowej budynku. v) Naprawa ubytków w schodach wraz z wykonaniem okładzin schodów z płytek ceramicznych antypoślizgowych w) Konserwacja istniejących balustrad 3.2.3 Roboty budowlane dotyczące Ogniska Muzycznego w zakresie zadania II (koszty niekwalifikowane) należy prowadzić zgodnie z dokumentacją projektową (z wyłączeniem zakresu objętego termomodernizacją) opracowaną przez JM PROJEKT Jakub Mańdzij Specyfikacjami Technicznymi Wykonania i Odbioru Robót z uwzględnieniem uwagami zawartych w niniejszym opisie przedmiotu zamówienia. 3.4. Terminy realizacji przedmiotu umowy: 3.4.1 Dla części zadania I objętego dofinansowanie w zakresie opisanym w pkt. 3.3.1 a) Datą rozpoczęcia realizacji przedmiotu umowy jest dzień podpisania umowy. b) Termin opracowania dokumentacji projektowo-kosztorysowej wraz z uzyskaniem decyzji o pozwoleniu n